Dom wraz budynkiem pensjonatu – magiczna okolica Bartel Wielki

PLN1,550,000
SKU: 7 117,27 PLN/m2
Typ nieruchomości:: Dom
Powierzchnia (M 2)
217.78
Liczba pokoi
9
Liczba łazienek
3
Liczba sypialni:
4

Przestrzeń

  • Rok budownictwa: 2000

Udogodnienia

  • Jadalnia
  • Meble
  • Ogród
  • Ogrzewanie
  • Wbudowana szafa
  • Widok na park

Opis

Atuty nieruchomości :

– cicha, kameralna okolica
– wiele terenów zielonych, jezior,lasów
– idealny obiekt pod agroturystykę, wynajem krótko/długoterminowy czy sale bankietowe,weselne
– garaż

Dom znajduje się we wsi Bartel Wielki Gmina Kaliska Powiat Starogardzki.
Dom wolnostojący nad stawem znajdujący się na polanie w środku Borów Tucholskich.
Do najbliższego zabudowania aż 220 metrów w linii prostej!!! W niedalekiej okolicy jest porozrzucanych kilka jezior. Łatwy dostęp do działki dzięki asfaltowej z rzadka uczęszczanej drogi. Dom w zacisznej i kameralnej okolicy.
75 km od Gdańska, 25 km od Starogardu Gdańskiego, 4 km od Kalisk (Kościół, urząd gminy, sklepy,kwiaciarnia, bank, Biedronka)

Łącznie 4 działki o łącznej powierzchni 3,21 hektara
Działki otoczone wysokimi choinkami. Na działce znajduje się Dom oraz budynek Pensjonatu w trakcie budowy, który może zostać przeznaczony na salę weselną lub pokoje do pobytu ludzi. Ponadto na działce znajduje się garaż blaszany na dwa samochody, dwa stawy, strumyk, a także dwa małe zagajniki w sezonie pełne grzybów. Z poziomu działki nie widać żadnych innych zabudowań. Wokół domu wyłożona jest kostka brukowa.

Dom jest 3 poziomowy

Poddasze – Powierzchnia użytkowa – 67,6 m2 składa się na to;
1. Sypialnia – wraz z garderobą(obecnie przerobioną na osobny pokój) – 26,5 m2
2. Sypialnia – wraz z garderobą(obecnie przerobioną na osobny pokój) – 16 m2
3. Sypialnia – 10 m2
Łazienka – 6,7 m2
Korytarz – 7 m2
2 Balkony

Środkowy poziom – Powierzchnia użytkowa 78,2 m2
Kuchnia wraz z jadalnią – 27,3 m2
Salon z kominkiem – 35 m2
WC – 2,3 m2
Przedsionek 3,9 m2
Korytarz 9.7 m2
2 Tarasy oba z widokiem na staw. Taras prowadzący z salonu znacznie większy. Bez problemu można wstawić duży stół i jadać przy nim w sezonie posiłki.
Na środkowy poziom prowadzą bezpośrednio z działki schody.

Najniższy poziom – Powierzchnia użytkowa 72 m2 + kotłownia 6,2 m2 + wiatrołap wielkości dużego tarasu piętra wyżej
Pomieszczenie wcześniej używane za kuchnie wraz z jadalnią – 23 m2
Pokój wcześniej używany za salon – 35 m2
Łazienka – 4,3 m2
Korytarz – 9,7 m2

Poddasze wraz z środkowym poziomem po świeżo kapitalnym remoncie.
Najniższy poziom do remontu.

UWAGA DLA OSÓB KTÓRE CHCIAŁYBY WYKORZYSTAĆ DZIAŁKĘ POD INWESTYCJĘ.
Na terenie działki zaczęto budowę pensjonatu. Obecnie obiekt w sezonie jest wynajmowany. Kompletny projekt budowlany inwestycji oraz wszystkie niezbędne zgody na budowę. Obecny stan budynku pod inwestycję to surowy otwarty.

Pensjonat po wybudowaniu zgodnie z projektem będzie posiadał 261,13 m2 powierzchni użytkowej i składał się z dwóch poziomów.

Parter – 153,26 m2
Korytarz – 8,52 m2
Toaleta dla osoby niepełnosprawnej – 4 m2
Pokój zabaw – 24,66 m2
Kotłownia – 9,91 m2
Klatka schodowa – 8,36 m2
Sala kominkowa – 40,49 m2
Jadalnia – 17,05 m2
Kuchnia – 8,80 m2
Zmywalnia – 3,71 m2
Szatnia SPA – 4,06 m2
Łazienka SPA – 6,82 m2
Pomieszczenie rekreacyjne SPA – 11,48 m2
Sauna – 5,40 m2

Piętro – 107,87 m2 powierzchni użytkowej (skosy się nie wliczają) na które składają się 4 apartamenty
1. Apartament
Pokój z aneksem – 12,21 m2
Łazienka – 3,05 m2
2. Apartament
Salon z aneksem 7,38 m2
Sypialnia – 4,12 m2
Łazienka – 3,05 m2
3. Apartament
Salon z aneksem – 11,80 m2
Sypialnia – 6,77 m2
Łazienka – 3,41 m2
4. Apartament
Salon z aneksem – 19,83 m2
Sypialnia – 4,93 m2
Sypialnia – 5,33 m2
Łazienka – 2,68 m2
Inne pomieszczenia
Magazyn brudny – 0,6 m2
Magazyn czysty – 3,15 m2
Korytarz wewnętrzny – 19,56m2

OCZYWIŚCIE BUDOWA PENSJONATU JEST OPCJONALNE

Kontakt z agentem

Paweł Koronkiewicz

Dyrektor Biura
Ekspert ds. nieruchomości z kilkulenim doświadczeniem w branży, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Absolwent Wydziału Ekonomicznego Uniwersytetu Gdańskiego. Uwielbia kontakt z ludźmi i pracę z klientem. Prywatnie – miłośnik sportu (szczególnie piłki nożnej), interesuje się polityką i tematyką II wojny światowej. Zakochany w Trójmieście. Ulubiony cytat – „Nigdy nie daj sobie wmówić, że nie możesz czegoś zrobić.Jeśli masz marzenie, musisz je chronić. Ludzie nie potrafią sami czegoś zrobić, więc mówią, że Ty też nie możesz. Jeśli czegoś chcesz to zdobądź to! Kropka.” – Will Smith, „W pogoni za szczęściem”