Dom wraz budynkiem pensjonatu – magiczna okolica Bartel Wielki

Atuty nieruchomości :

– cicha, kameralna okolica
– wiele terenów zielonych, jezior,lasów
– idealny obiekt pod agroturystykę, wynajem krótko/długoterminowy czy sale bankietowe,weselne
– garaż

Dom znajduje się we wsi Bartel Wielki Gmina Kaliska Powiat Starogardzki.
Dom wolnostojący nad stawem znajdujący się na polanie w środku Borów Tucholskich.
Do najbliższego zabudowania aż 220 metrów w linii prostej!!! W niedalekiej okolicy jest porozrzucanych kilka jezior. Łatwy dostęp do działki dzięki asfaltowej z rzadka uczęszczanej drogi. Dom w zacisznej i kameralnej okolicy.
75 km od Gdańska, 25 km od Starogardu Gdańskiego, 4 km od Kalisk (Kościół, urząd gminy, sklepy,kwiaciarnia, bank, Biedronka)

Łącznie 4 działki o łącznej powierzchni 3,21 hektara
Działki otoczone wysokimi choinkami. Na działce znajduje się Dom oraz budynek Pensjonatu w trakcie budowy, który może zostać przeznaczony na salę weselną lub pokoje do pobytu ludzi. Ponadto na działce znajduje się garaż blaszany na dwa samochody, dwa stawy, strumyk, a także dwa małe zagajniki w sezonie pełne grzybów. Z poziomu działki nie widać żadnych innych zabudowań. Wokół domu wyłożona jest kostka brukowa.

Dom jest 3 poziomowy

Poddasze – Powierzchnia użytkowa – 67,6 m2 składa się na to;
1. Sypialnia – wraz z garderobą(obecnie przerobioną na osobny pokój) – 26,5 m2
2. Sypialnia – wraz z garderobą(obecnie przerobioną na osobny pokój) – 16 m2
3. Sypialnia – 10 m2
Łazienka – 6,7 m2
Korytarz – 7 m2
2 Balkony

Środkowy poziom – Powierzchnia użytkowa 78,2 m2
Kuchnia wraz z jadalnią – 27,3 m2
Salon z kominkiem – 35 m2
WC – 2,3 m2
Przedsionek 3,9 m2
Korytarz 9.7 m2
2 Tarasy oba z widokiem na staw. Taras prowadzący z salonu znacznie większy. Bez problemu można wstawić duży stół i jadać przy nim w sezonie posiłki.
Na środkowy poziom prowadzą bezpośrednio z działki schody.

Najniższy poziom – Powierzchnia użytkowa 72 m2 + kotłownia 6,2 m2 + wiatrołap wielkości dużego tarasu piętra wyżej
Pomieszczenie wcześniej używane za kuchnie wraz z jadalnią – 23 m2
Pokój wcześniej używany za salon – 35 m2
Łazienka – 4,3 m2
Korytarz – 9,7 m2

Poddasze wraz z środkowym poziomem po świeżo kapitalnym remoncie.
Najniższy poziom do remontu.

UWAGA DLA OSÓB KTÓRE CHCIAŁYBY WYKORZYSTAĆ DZIAŁKĘ POD INWESTYCJĘ.
Na terenie działki zaczęto budowę pensjonatu. Obecnie obiekt w sezonie jest wynajmowany. Kompletny projekt budowlany inwestycji oraz wszystkie niezbędne zgody na budowę. Obecny stan budynku pod inwestycję to surowy otwarty.

Pensjonat po wybudowaniu zgodnie z projektem będzie posiadał 261,13 m2 powierzchni użytkowej i składał się z dwóch poziomów.

Parter – 153,26 m2
Korytarz – 8,52 m2
Toaleta dla osoby niepełnosprawnej – 4 m2
Pokój zabaw – 24,66 m2
Kotłownia – 9,91 m2
Klatka schodowa – 8,36 m2
Sala kominkowa – 40,49 m2
Jadalnia – 17,05 m2
Kuchnia – 8,80 m2
Zmywalnia – 3,71 m2
Szatnia SPA – 4,06 m2
Łazienka SPA – 6,82 m2
Pomieszczenie rekreacyjne SPA – 11,48 m2
Sauna – 5,40 m2

Piętro – 107,87 m2 powierzchni użytkowej (skosy się nie wliczają) na które składają się 4 apartamenty
1. Apartament
Pokój z aneksem – 12,21 m2
Łazienka – 3,05 m2
2. Apartament
Salon z aneksem 7,38 m2
Sypialnia – 4,12 m2
Łazienka – 3,05 m2
3. Apartament
Salon z aneksem – 11,80 m2
Sypialnia – 6,77 m2
Łazienka – 3,41 m2
4. Apartament
Salon z aneksem – 19,83 m2
Sypialnia – 4,93 m2
Sypialnia – 5,33 m2
Łazienka – 2,68 m2
Inne pomieszczenia
Magazyn brudny – 0,6 m2
Magazyn czysty – 3,15 m2
Korytarz wewnętrzny – 19,56m2

OCZYWIŚCIE BUDOWA PENSJONATU JEST OPCJONALNE